Verifica gratuita di fattibilità delle opere e di possesso dei requisiti per accedere alle detrazioni fiscali.
02
Verifica legittimità dell'edificio. Contratto tra Privato e General Contractor. Firma delle deleghe necessarie. APE ante e post intervento. Progettazione. Contratto con le banche.
03
Presentazione progetto, relazione tecnica, asseverazioni. Computo metrico e spesa. Preventivo per i costi accessori. Scheda tecnica. Inizio lavori.
04
Esecuzione lavori. Denunce Enea e Agenzia delle Entrate. 1° SAL (30%), 2° SAL (60%), Fine Lavori (100%). Asseverazioni. Denuncia SAL/Stato Finale ad Enea ed Agenzia delle Entrate.
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Documentazione
Richiesta
Il privato dovrà fornire
preliminarmente:
Copia documento d’identità in corso di validità
Copia tessera sanitaria in corso di validità
Titolo di Proprietà
Visure e schede catastali dell’immobile
Firma modelli per la privacy
PROSPETTO PRIVATI
Super Ecobonus 110% per le villette
Cos'è
Credito di imposta quinquennale del 110% delle spese sostenute.
Esempio: con una spesa di €50.000 si ottiene un credito d'imposta di €55.000 (ovvero €11.000/anno)
Vantaggi
Esistono più alternative:
Detrazione annuale di un quinto del bonus per 5 anni
Cessione del credito all'impresa con sconto in fattura
Cessione del credito a Banche o Finanziarie e gestione diretta dei lavori con General Contractor
Requisiti
Miglioramento di almeno 2 classi energetiche
Esecuzione di almeno un'Opera Trainante
Opere Trainanti
Isolamento Facciata / Cappotto su almeno il 25% delle superfici opache disperdenti (detrazione max €50.000)
Installazione caldaia Classe A avente adeguate caratteristiche (detrazione max €30.000)
Miglioramento sismico (solo per le zone sismiche 1-2-3)
Opere Trainate
Sostituzione serramenti (detrazione max €60.000)
Schermature solari
Impianto Solare Termico
Opere Trainate
Impianto Fotovoltaico (detrazione €2.400 per Kw)
Batterie di Accumulo per Fotovoltaico (detrazione €1.000 per Kw)
N.B. Le opere trainate sono facoltative e possono essere incluse nell'EcoBonus solo se viene eseguita almeno una delle opere trainanti
Esempio pratico
opere eseguite su villetta singola / unità indipendente